“园中园”培育低空经济新动能

■一个为低空经济量身定制的“园中园”——东实·厚街创智谷正在快速崛起。目前，“园中园”里的17栋现代化厂房雏形已现，首开区实现封顶

从年均产出不足30万元/亩的低效用地，到塔吊林立的产业新高地，厚街厚山现代化产业园日新月异、拔节生长。难以想象，这片规划面积2980亩的产业新地标，三年前，还是一片建于上世纪90年代的简易铁皮厂房，业态老旧、效益低下。

园区内，一个为低空经济量身定制的“园中园”——东实·厚街创智谷正在快速崛起。这个低成本产业空间占地面积130亩，总建筑面积超过30万平方米，以其前瞻性的规划，为东莞抢占新赛道筑造坚实跑道。目前，“园中园”里的17栋现代化厂房雏形已现，首开区实现封顶。

为“硬科技”量身打造“高阶空间”

党的二十届四中全会指出，加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力。2025年，东莞加大“工改工”力度，集中连片开发厚街厚山、寮步香城等35个现代化产业园，完成城市更新投资750亿元。

今年以来，厚街镇以“百千万工程”为牵引，全力推进厚山现代化产业园建设，为东莞构建“8+8+4”现代化产业体系提供高品质空间载体。

日前，记者实地走访厚山现代化产业园。这里塔吊高耸、机械轰鸣，一栋栋现代化厂房拔地而起，一条条新建道路脉络初显。自去年12月集中动工以来，东实·厚街创智谷项目快速生长，部分项目明年可实现投产。

项目总投资10.4亿元，总建筑面积30.3万平方米，由17栋5至10层厂房、3栋停车楼组成。目前，首开区5-8号楼已经封顶，4号楼首层展厅精装修全面完成。一批次4-8栋将于2025年12月底竣备交付，二批次将于2026年9月全面竣备交付。

“这是东莞参数最高的园区之一，全部采用实心地基，最长生产线可达140米，可满足大型固定翼无人机的生产需求。”东实厚街低成本产业园项目负责人告诉记者。前期调研发现，许多“工业上楼”项目的地下室无法满足大型设备吊装需求。因此，园区创新性地采用“全实心地基+立体停车楼”模式，既确保了生产的实用性，又解决了停车问题。

厂房的参数为高端制造量身定制：首层层高10米；二、三层荷载达1.5吨/平方米；四、五、六层荷载达到1吨/平方米；七、八、九层荷载800公斤。

补链强链 构筑产业生态

东莞是全球无人机产业链的重要一环，数据显示，其产出了无人机70%的原材料和零配件。然而，缺乏自主整机品牌和测试场地，是产业升级的瓶颈。

厚山“园中园”直击痛点。园区不仅围绕碳纤维、传动轴、飞控系统等上游环节精准招商，更在空间里“藏”了一个试飞场——一条宽30米、长300米的绿廊。项目负责人介绍：“这是园区的慢行空间，一、二层是立体停车楼，规划了1208个车位。三楼平层与园区内的市政道路衔接，未来也可用于无人机临时停放与试飞。”

此外，东实集团正计划与韶关市新丰县打造“反向飞地”，利用当地70平方公里的测试空域，为东莞的整机企业解决飞行测试的难题，构建起“研发制造在东莞、测试在韶关”的协同发展新模式。

一流的空间载体，迅速转化为强大的招商吸引力。尽管尚在建设阶段，园区已收到50多家企业的入驻意向，其中不乏来自广深及本地的行业龙头。

截至目前，厚山现代化产业园已落地19个优质项目，南兴装备、东创精密、乐嘉文创等总部企业纷纷进驻，一个涵盖电子信息、精密制造、工业机器人等新质生产力的产业集群已初具规模。

“我们深入学习贯彻党的二十届四中全会精神，正全力推动优质项目落地，将园区打造为厚街经济新的增长极。”厚街镇投促中心有关负责人表示，“园中园”坚持高品质招商，产业规划以低空经济产业为主，高端装备制造、新一代电子信息产业为辅，为厚山现代化产业园内的总部企业补链强链。在这片2980亩的产业新地标上，一场产业转型升级的深刻变革正在上演，正为高质量发展注入强劲的“低空新动能”。